重量鉄骨3F集合住宅

本日 雨の中 鉄骨3F建て集合住宅の地鎮祭を滞りなく終了しました。

岡山中心部 約100坪を利用した 投資用の賃貸集合住宅です。

今回のお客様に「デザイン」「構造」「価格」 の三部門で茂山組は他社より優れていたと言っていただきました。うれしいお言葉

まずデザインや間取りは敷地形状や地域のニーズ ターゲット層に合わせて考えます。 いかに部屋を広く駐車スペースを確保してコスパの良いものが出来るかをコンピューターグラフィックで作りあげていきますので、結構狭い敷地の有効利用には自信があります。大型ソーラー付で屋根でも稼ぎます。

構造は弊社の推奨するのは重量鉄骨です。通常木造ツーバイホーや軽量鉄骨を使用する会社が多いようです。それに対して当社は6mm厚を超える「重量鉄骨」を使用します。今回の柱はなんと12mm。分厚い鉄骨と大きな梁で耐震性や耐久性の向上と間取りの自由度や後のリホームのしやすさなどを可能にしています。最も大きなメリットは法定耐用年数です。なんと34年。長いローンが組めるので毎月楽に家賃の一部で支払いができるという事です。ちなみに 木造 ツーバイホーなど22年  軽量鉄骨19年

価格については弊社はこう考えます。 集合住宅の大きなリスクは空室。 借主は同じレベルの部屋なら 新しいか?安いか? で選びます。 将来人口減で家賃の価格競争になっても、建築費を安く抑えておけば競争に勝てます。 よってアパート建築は住宅と違い「他社より安く建てる」が弊社のモットーにしてます。

茂山組の「長く受け継がれる建物を建てていきたい」の精神ではやはりこの重量鉄骨3階建ては皆様にお勧めしたい投資商品です。30年後外壁や間取りをリニューアルすることも簡単です。

外部は木目などを取り入れ都会の中に合っても安らげる雰囲気にしています。

完成予定は来年3月